수도권 전•월세난이 갈수록 심화되면서 임대수요가 높은 지역의 아파트를 투자 목적으로 사두려는 사람들이 늘고 있다.
현재 전국 아파트의 평균 전세가율은 이미 71%를 넘어섰으며 수도권 아파트 중 전세가율이 90% 이상인 곳도 무려 10%에 달하는 것으로 나타났다. 때문에 높은 전셋값이 매매값까지 끌어올리고 있으며, 시세차익을 노려 전세를 끼고 집을 구매하는 사람들도 늘고 있다.
이러한 가운데 수도권에서 서울에서의 인구유입률이 가장 높은 김포 한강신도시 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’와 서울 중심지와 가깝고 편리한 교통으로 유동인구가 많아 임대수요가 많은 마포구 ‘합정역 메세나폴리스’가 저렴한 분양가로 분양 중이어서 투자자들의 주목을 받고 있다.
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| 자료사진.(사진제공=김포 풍무 푸르지오 2차) |
▶ 2018년 개통 풍무역 200m, ‘김포 풍무 푸르지오 2차’ 34평 동•호수 지정 선착순 분양!
2018년 개통예정인 김포도시철도 풍무역과 200m 거리의 초역세권 아파트 김포한강신도시 '김포 풍무 2차 푸르지오'가 동•호수 지정계약으로 선착순 분양 중이다.
풍무역이 도보 5분 거리인 '김포 풍무 2차 푸르지오'는 서울까지 불과 2정거장을 사이에 두고 있으며 총 2467세대로 지하 2층~지상 35층 22개동, 전용면적 59~112㎡로 구성되며 내년 6월 입주하는 1차 2712세대와 함께 총 5179세대 규모의 미니 신도시급 브랜드타운을 형성하게 된다. 계약금은 정액제이며 중도금 무이자 혜택이 주어진다.
풍무역을 이용해 서울 주요지역으로의 이동이 편리하며, 김포공항역에서 서울지하철 5•9호선과 인천공항철도로 환승해 마곡지구 10분대, 여의도 20분대, 종로 30분대, 강남권을 40분대에 이동할 수 있다.
교육여건 또한 우수하다. 신풍초와 풍모초가 도보로 통학이 가능하며, 단지 앞에 중학교가 신설될 예정이다. 또한, 김포 3대 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고가 인접하고 사우동 학원가가 가깝기 때문에 목동처럼 학군파워를 누릴 것으로 보여진다며 투자계획이 있다면 인기평 있을 때 서두르는 게 좋다고 분양관계자는 말했다.
생활편의시설로는 지구 내 이마트(예정), 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV와 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등이 가깝고, 지구 내 근린공원도 조성될 예정이다.
단지 내부에는 골든 에비뉴, 수변 생태공원 골든레이크, 힐리포리스트, 아쿠아가든, 키즈빌리지, 로맨스 가든 등이 조성되며 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 피트니스 클럽 , GX클럽, 골프클럽, 체육관, 사우나, 푸른도서관, 시니어클럽 등이 갖춰진다. 그리고 단지 내에 아이들 180명을 수용할 수 있는 400여평의 대형 어린이집도 들어선다.
'김포 풍무 2차 푸르지오'의 입주는 2018년 2월 예정이며 모델하우스 방문시 사전 예약은 필수이다.
‘김포 풍무 2차 푸르지오' 분양문의 : 070-7530-0079
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| 자료사진.(사진제공=합정역 메세나폴리스) |
▶ 연예인, 외국인 임대수요 많은 마포구 최고가 주상복합 ‘합정역 메세나폴리스’ 특별분양
최고급 인테리어와 명품가구, 최고급 수입 명품가전까지 갖춘 마포구 최고가 주상복합 ‘합정역 메세나폴리스’가 파격적인 조건으로 특별분양 중이다.
‘합정역 메세나폴리스’는 최고급 인테리어와 철저한 보안시스템으로 연예기획사 대표와 유명 연예인, 사업가, 전문직, 외국인, 고위관료, 방송관계자들이 거주하는 것으로 매스컴을 통해서도 잘 알려져 있다.
‘합정역 메세나폴리스’는 유명 연예인과 기획사 대표, 전문직, 고위관료, 외국인 등의 임대수요가 높고, 월 임대료는 400~500만원 수준에 형성돼 있다.
‘합정 메세나폴리스’는 지하 7층~지상 29~39층, 4개동, 총 619가구로 구성돼 있으며, 최고급 주상복합아파트로 즉시 입주가 가능하다. 임대분을 제외하고 전용 122㎡(구49평) 178가구, 142㎡(구57평) 178가구, 148㎡(구59평) 178가구, 223㎡ 4가구, 244㎡ 2가구 등 5개 타입 540가구로 중대형 평형으로만 구성되어 있다.
계약금은 5000만원 정액제이며, 중도금 45%는 3년간 이자를 지원해준다. 또한 잔금 35%는 3년간 유예해 주며, 실입주금은 20% 이하로 3억대부터 가능하다. 이밖에 하우스키핑서비스 2년 무상제공, 이사비지원 등의 혜택이 주어지며 선착순 동•호수 지정이 가능하다.
1층은 코엑스몰과 같은 상가로 이루어져 있으며, 2층은 다목적 공연장, 롯데시네마가 입점해 있다. 또한, 지하 1층은 지하철과 연결되며, 250m 테마거리로 이루어진 스트리트몰이 있으며, 지하 2층은 홈플러스가 있다.
입주민을 위한 입주청소, 빨래 등의 하우스키핑서비스, 택배를 집까지 배달하는 택배 서비스 등호텔급 컨시어지 서비스가 제공된다. 도심 속 자연공간을 구현해 대지면적의 약 26%를 녹지로 구성했으며 중앙광장과 어린이공원, 야외무대 등 공간활용을 극대화했다.
드와이트스쿨, 서울외국인학교, 한성화교중•고 등 해외 명문사학과 최상의 교육환경을 갖추고 있으며, 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍익사대부속여고, 홍익대 등이 인근에 위치하고 있다.
101동 3층에는 호텔급 피트니스 시설을 갖춘 자이안센터가 마련돼 있다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 스크린골프, G/X룸, 락커&샤워실이 갖춰진다.
지하철 2•6호선 합정역과 직접 연결되며 시청, 강남, 종로 등 주요업무지구까지 30분이면 이동이 가능하다. 강변북로, 올림픽대로, 내부순환로, 공항도로가 가까워 도심과 지방으로 이동하기 용이하다.
인근 래미안 용산IS, 고덕 래미안 힐스테이트, 동자동 아스테리움은 최근 인기를 끌었으며 몇 년 전 분양한 남산롯데캐슬아이리스, 남산SK, 남산쌍용플래티넘은 교통 여건이 좋아서 현재 프리미엄이 붙어있다. 교통의 요충지 중심에 있는 합정메세나폴리스도 향후 분양이 완료되면 프리엄이 붙을 걸로 보여진다고 분양관계자는 전했다.
한편 GS건설의 메세나폴리스((www.합정메세나폴리스.kr)는 2014년 한국건축문화대상 ‘대상’을 수상한 바 있으며, 입주아파트로 보안 관계상 관람은 사전예약제로 진행되며 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약 후 방문하면 된다.
합정 메세나폴리스 분양문의 : 1666-9923
